darowizna mieszkania obciążonego hipoteką
Pytanie z dnia 09 sierpnia 2019
Mam mieszkanie obciążone hipoteką, czy jego darowizna synowi, zapobiegnie ew. dalszym obciążeniom (spodziewam się takowych) ?
Marcin Lasota Radca prawny (Od 2016)
Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych
IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce
Dzień dobry. Hipoteka przechodzi razem z mieszkaniem. Jest ważna niezależnie od tego kto jest właścicielem. Jeżeli w przyszłości mają powstać jakieś długi to jest ryzyko, że wierzyciele uzyskają wyroki przeciwko synowi o zapłatę jeżeli udowodnią przekazanie mieszkania.
Podziękowałeś prawnikowi
Magdalena Pilichowska Radca prawny (Od 1984)
Magdalena Pilichowska Kancelaria Radcy Prawnego
Podolska 9/4, 81-321 Gdynia
W odpowiedzi na zapytanie podaję ,że wyjaśnienie ma charakter informacyjny .W przypadku przekazania nieruchomości ( mieszkania ) obciążonego hipoteką syn będzie odpowiadał za Pani dług wg zasad odpowiedzialnosci z hipoteki tj . do kwoty hipoteki i wartości mieszkania . Nie zwolni to Pani samej z długu. W przypadku darowania czy zbycia nieruchomosci po innym tytułem wierzyciele mogą wystąpić do Sądu o ustalenie tej czynności za bezskuteczną wobec nich ( skarga pauliańska .W takim przypadku gdy Sąd potwierdzi zarzut wierzycieli ,że darowizna miała na celu uniknięcie ich zaspokojenia czynności egzekucyjne będą prowadzone tak jakby darowizny nie było tj. będzie prowadzona egzekucja Pani długów z nieruchomości syna . Sugeruję skorzystanie z kompleksowej porady .
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.