Darowizna mieszkania z kredytem hipotecznym

Marcin Lasota   Radca prawny  (Od 2016)  

Siwek, Szmit & Lasota Kancelaria Radców Prawnych

IX Wieków Kielc 16 lok. 2, 25-516 Kielce

 Email

Dzień dobry. Jeżeli wartość domu jest wyższa niż długi, które go obciążają to będzie się należał zachowek. Liczy się więc ta różnica pomiędzy wartością a długami. Natomiast jeżeli od darowizny do śmierci brata upłynie ponad 10 lat to ta darowizna nie będzie się w ogóle wliczała do zachowku.

Katarzyna Wojczuk   Adwokat  

Kancelaria Wojczuk

Skwerowa 10, 30-317 Kraków

 Email

Zachowek wchodzi w grę, jeżeli brat Pana żony sporządziłby testament, w którym nie uwzględniłby swoich dzieci (lub zapisał im za mało). W takim przypadku, jeżeli brat Pana żony umarłby po 10 latach od dokonania darowizny, to również nie przysługiwałoby dzieciom brata roszczenie o zachowek. Jeżeli brat Pana żony umarłby przed upływem 10-letniego terminu od dokonania darowizny, również jest to mało prawdopodobne (roszczenie przysługiwałoby, jeżeli dzieci brata Pana żony nie mogłyby uzyskać zachowku od spadkobiercy testamentowego lub zapisobiercy windykacyjnego). Dodatkowo, w takiej sytuacji wartość tej darowizny byłaby obliczana według stanu z chwili jej dokonania, co oznacza, że trzeba by uwzględnić zadłużenie hipoteczne (obniżające jej wartość).