Darowizna nieruchomości.

Dzień dobry. W opisanej sytuacji, istnieje możliwość umownego rozwiązania umowy darowizny, a następnie zawarcia umowy dożywocia. Co prawda, przepisy prawa nie regulują wprost możliwości rozwiązania umowy darowizny przez późniejszą umowę stron, w doktrynie przyjmuje się jednak, że jest to dopuszczalne na zasadzie swobody umów. Strony umowy darowizny mogą dokonać jej zgodnego rozwiązania, kończąc łączący je stosunek prawny poprzez uchylenie w całości pierwotnej umowy. Wskutek zawarcia umowy rozwiązującej zobowiązania stron pierwotnej umowy ulegają wygaśnięciu. Przy czym w umowie rozwiązującej strony powinny wyraźnie zastrzec, iż umowa rozwiązująca wywołuje skutki z mocą wsteczną od momentu zawarcia umowy pierwotnej. Po rozwiązaniu umowy darowizny nic nie powinno stać na przeszkodzie zawarciu umowy dożywocia pomiędzy Panią a rodzicami. Dokonując w/w czynności należy zachować najwyższą staranność i udokumentować późniejsze wykonanie umowy dożywocia, tak aby zniwelować możliwość podważenia umowy w przyszłości ze względu na jej pozorność (brat mógłby później domagać się zachowku twierdząc, że umowa dożywocia to była tak naprawdę darowizna). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-995, Bolesławiec ul. Daszyńskiego 29