Darowizna nieruchomości.

Dzień dobry. 1. Nie, chyba że w umowie darowizny zostanie wprost wskazane, że ma ona nastąpić do majątku wspólnego małżonków. 2. Tak. 3. Tak, może Pan zawrzeć w testamencie tego typu rozporządzenie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, co do zasady, darowizna dokonana na rzecz jednego z małżonków wchodzi w skład jego majątku osobistego (nie jest objęta wspólnością małżeńską), chyba że inaczej określi to darczyńca. Oczywiście, w umowie można zastrzec na rzecz rodziców dożywocie lub służebność mieszkania (oba z tych praw będą ich uprawniały do dożywotniego zamieszkiwania na nieruchomości). Wskazane wyżej prawa będą obowiązywać również po Pana śmierci (i będą wiążące wobec każdego kolejnego właściciela). Dodatkowo, w testamencie może Pan nałożyć na spadkobiercę obowiązek określonego działania lub zaniechania (por. art. 982 k.c.). Pozdrawiam