Darowizna nieruchomości. Zasiedzenie.

Witam bardzo proszę o pomoc. Ok 7 lat temu dostałam działkę z domem w darowiznie. Działka ma 0,36ha,częściowo było na niej ogrodzenie. Płot po obu stronach sąsiadujących z działkami sąsiadów jest odkąd nabyłam działkę, teraz starając się o pozwolenie na dobudowę wyszło na jaw że brak mi 12 metry działki. Sąsiad który uważa że to jest jego bo dostał i od zawsze należało do jego rodziny nie zgadza się na granice faktyczne wg dokumentacji. Posiadam akt notarialny oraz jest zapis w księdze wieczystej że należy to do mnie. Geodeta ma wytyczyć punkty, a sąsiad założył sprawę o zasiedzenie/uwłaszczenie. Co mam zrobić w takiej sytuacji jestem załamana
Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam