Darowizna pieniężna.

Dzień dobry, nie. Umowa o dożywocie zakłada przeniesienie własności nieruchomości, a nie środków pieniężnych. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

W pierwszej kolejności należy zaznaczyć, że nie będzie to umowa dożywocia. Umowa dożywocia wymaga bowiem przeniesienia własności nieruchomości w zamian za opiekę, utrzymanie i prawo do mieszkania. Przekazanie pieniędzy ze sprzedaży nieruchomości nie jest tym samym. Będziemy mieli do czynienia z umową nienazwaną, która oczywiście jest dopuszczalna. Wymaga jednak precyzyjnego uregulowania obowiązków. Bez znaczenia pozostaje przy tym stopień pokrewieństwa. Taka umowę, tak jak umowę dożywocia, można zawrzeć z dowolną osobą. Zważywszy na to, że nie będziemy mieli do czynienia z umową dożywocia, nie wchodzi w grę podatek od czynności cywilnoprawnych (chyba, że w umowie zostanie ustanowiona służebność mieszkania, która wszak podlega pcc). Nie wchodzi również grę podatek od darowizny albowiem umowa dożywocia (czy wspominiana w pytaniu umowa nienazwana) darowizną nie jest. Moją wątpliwość budzi podatek dochodowy, który moim zdaniem druga strona umowy powinna zapłacić w związku z uzyskanym dochodem z umowy nienazwanej.