Darowizna współwłasności działki.

Witam.
Jakie są prawa i obowiązki osób które posiadają dom z działką na współwłasność otrzymany w darowiźnie (podział po równo dla każdej strony po 50%)?
1. Za jakie prace lub inwestycje obydwie strony muszą dzielić się kosztami? Co w przypadku gdy jedna strona nie podziela pomysłów drugiej strony co do inwestycji? Są przecież inwestycje konieczne i niekonieczne.
Np. 1. Jeśli zepsół się piec to konieczna jest naprawa bądź wymiana, ale co w przypadku gdy jedna strona chce kupić tani piec a druga bardzo drogi?
2. Co w przypadku inwestycji niekoniecznych do życia takich jak kostka przed domem lub tynkowanie budynku?
3. Co w przypadku gdy jedna strona która mieszkała dużo wcześniej w domu i inwestowała np w nowy płot a druga strona wprowadziła się po 10 latach czyli po otrzymaniu darowizny? Czy po wprowadzeniu się druga strona musi oddać połowę kosztów za płot chociaż nawet nie była pytana o zdanie?