Darowizna z ustanowieniem służebności osobistej mieszkania.

Dzień dobry. 1. Nie, nie ma Pani takiego obowiązku. Zgodnie z wyrokiem Sądu Najwyższego z dnia 11 grudnia 2007 r., II CSK 330/07, LEX nr 492170: „(…) 2. Służebność mieszkania wiąże się z uprawnieniem do władania rzeczą. Uprawniony może zostać tego władztwa pozbawiony, jego prawo może być też w inny sposób naruszone. Odpowiednie stosowanie przepisów o ochronie własności umożliwia w takim przypadku skorzystanie z ochrony, jaką daje roszczenie windykacyjne lub negatoryjne (art. 222 w zw. z art. 251 K.c.).” Oznacza to, że w sytuacji, w której wbrew Pani woli bratanica będzie naruszać Pani uprawnienie, to może Pani skierować przeciwko niej roszczenie o naruszenie posiadania lub potraktować to jako naruszenie miru domowego. 2. Meldunek ma współcześnie znaczenie tylko ewidencyjne i nie nadaje zameldowanemu żadnych uprawnień. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Witam serdecznie, odpowiadając na pytanie wskazuję, że zawierając umowę darowizny wraz z ustanowieniem służebności osobistej mieszkania spowodowało, że właścicielem nieruchomości została bratanica zatem przysługuje jej tytuł prawny do korzystania z nieruchomości, tj. powinien zostać jej zapewniony dostęp do mieszkania, którego jest właścicielką. W przypadku, gdy bratanica nie wywiązuje się ze swoich obowiązków wynikających z zawartej umowy darowizny posiada Pani możliwość odwołania darowizny z tytułu rażącej niewdzięczności obdarowanej i nieruchomość ponownie stanie się Pani własnością. Jednak odwołanie darowizny musi być dokonane w formie aktu notarialnego oraz musi wynikać z umyślnego działania obdarowanego, który nie wykonuje swoich obowiązków wynikających z zawartej umowy. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu: tel. 570660320