Dodatkowe koszty po wypowiedzeniu umowy najmu

dzień dobry,
przez 3 lata wynajmowałem mieszkanie i po oddaniu mieszkania, wynajmujący chce mi potrącić 350zł za sprzątanie.
A jest to dokładnie:
1. umycie kratek wentylacyjnych (3 sztuki, były zakurzone)
2. umycie piekarnika (były ślady tłuszczu wewnątrz)
3. umycie okien (2 okna, były myte 2 tygodnie przez oddaniem mieszkania i w dniu odbioru dopiero po dokładnym obejrzeniu było na nich widać od zewnątrz ślady pyłu).
4. upranie narzuty na sofę i ochraniacza na materac w sypialni.
5. Wyprasowanie zasłonek w kuchni (były wyprane ale nie prasowane, jak się spotkaliśmy po 2 tygodniach były tak samo pogniecione jak przy odbiorze, jest to kwestia materiału, który się bardzo szybko gniecie).

W dniu odbioru na protokole wynajmujący napisał, że chce aby one były usunięte w ciągu tygodnia. Ja napisałem na tym protokole, że z powodu wyjazdu nie dam rady i zrobię to w ciągu 2 tygodni. Po 2 tygodniach jak chciałem usunąć te usterki, otrzymałem listę wykonanych rzeczy wraz z kwotą tego sprzątania.

Wynajmujący wszystkie te czynności wykonał samodzielnie i wycenił swoją pracę na 350zł. Zaznaczę, że mieszkanie oddałem w idealnym stanie: odmalowane i gotowe do ponownego wynajmu, nie trzeba było robić żadnych dodatkowych prac naprawczych.
Po 1. 350zł to strasznie dużo za wykonanie tych paru rzeczy, a po 2. sam je chciałem zrobić tak jak napisałem w protokole zdawczo-odbiorczym.
Czy mogę odmówić potrącenia tej kwoty lub ją obniżyć? Próbowałem rozmawiać o tym z wynajmującym ale jest on nieugięty.

pozdrawiam
Paweł