Pytanie z dnia 31 lipca 2023
Dostałem od rodziców gospodarstwo wraz z domem (umowa darowizny). W umowie darowizny wpisana jest nieodpłatna dożywotnia służebność osobista mieszkania na rzecz rodziców i rodzeństwa - obejmująca cały budynek miszkalny z wolnym ogrzewaniem i oświetleniem oraz prawem swobodnego poruszania się po całej posesji. Jeden brat który dostał działkę nie chce dokładać się do rachunków za wodę , śmieci, prąd wykorzystując tą nieodpłatną służebność mieszkania . Czy ta służebność spisana między ojcem a mną do rodzeństwa tez należny przecież nie są moimi dziećmi małoletnimi , a umowy są zawarte między dostawcami mediów a mną, od rodziców nie pobieram opłat. Czy rodzeństwo nie płaci jedynie za czynsz czyli jakby wynajem lokalu? Kolejne pytanie czy jeśli dałem trzem braciom działki zapisane w umowie darowizny to mogę tym braciom zamienić służebność za działki (służebność można znieść za wynagrodzeniem lub rentę a czy taka wymiana też mogłaby być? _Czy musiałbym z braćmi spisać oświadczenia odnośnie służebności?
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Skoro służebność została ustanowiona także na rzecz rodzeństwa, to ma ono prawo z niej korzystać. Może Pan natomiast wezwać brata do zapłaty z tytułu proporcjonalnego korzystania przez niego z mediów. 2. W przypadku, gdy uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień przy wykonywaniu swego prawa, istnieje możliwość zamiany służebności na rentę. Z drugiej strony można złożyć wniosek do sądu o zniesienie służebności za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków stała się ona szczególnie uciążliwa. Jednocześnie nie jest niezbędna dla uprawnionego. 3. Zamienić albo znieść służebność można albo polubownie przed notariuszem albo za pomocą wniosku do sądu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...