Droga dojazdowa do działki.

Dzień Dobry,
Pisze do Państwa o poradę w niniejszej sprawie.
Planujemy budowę domu rodzinnego na działce o nr 1613. Dostaliśmy już pozytywne warunki zabudowy na tejże działce. Do działki jest dojazd drogą nr 1615 (w księgach wieczystych działka ta czyli fizyczne droga figuruje jako PS – pastwiska trwałe)
W warunkach zabudowy zapisano iż dostęp do drogi publicznej jest poprzez działkę (drogę) 1615.
Ja (wraz z żoną ) jesteśmy współwłaścicielami tejże drogi (działki) 1615. Wiadomo że dojazd do działki chcemy wyrównać i utwardzić (bo w tej chwili jest to droga „trawiasta” w ogóle nie użytkowana.
Byliśmy u współwłaściciela kilka razy z informacja że będziemy budować i chcemy zrobić drogę z „prawdziwego” zdarzenia – czyli chcemy utwardzić. Współwłaściciel jest osobą kłótliwą i pod żadnym warunkiem jak on to twierdzi nie zgodzi się na utwardzenie. Ja jak widać na załączonej mapce chciałbym utwardzić tylko dojazd do działki (czyli część) a nie cała drogę (działkę PS 1615).
W planach miałem też (i takowy projekt już zrobiłem) że media (woda, gaz) doprowadzę do działki w tejże drodze (w projekcie tak mam wrysowane). Ale PGE itp. Oczywiście potrzebują zgody (podpisu) współwłaściciela a wiadoma że współwłaściciel nic nie podpisze. Jeżeli chodzi o media to jesteśmy w stanie to obejść gdyż możemy je poprowadzić innym sposobem (oczywiście wiąże się to z większymi kosztami przyłączy) a jeżeli chodzi o dojazd to tylko ta wspólna droga.
Proszę o poradę czy rzeczywiście ten współwłaściciel może nam czegokolwiek zabronić. W KW mamy po ½ tejże działki. W załącznikach przesyłam szkic oraz wpisy z WZ. Numer działki na której chcemy budować to 1613
Z góry dziękuję za odpowiedź.