Droga dojazdowa do działki.
Pytanie z dnia 18 września 2021
Dzien dobry zakupiłam działke. Okazało się, że nie ma ona jednak dostępu do drogi publicznej pomimo, że graniczy z gminną działka drogową prowadząca do drogi publicznej. W urzędzie polecono mi abym porozumiała się z sąsiadem którego pole graniczy z droga publiczną i ma mocy sluzebnosci również ja uzyskam dostęp do drogi. Moje pytanie brzmi przecież skoro działka ma dostęp do gminnej działki drogowej, która prowadzi do drogi to dlaczego z tego powodu nie może uzyskać jednocześnie dostepu do drogi publicznej tylko muszę odkupić cześć działki sąsiada albo poprosić go o służebność gruntu i ponosić niepotrzebne koszty? Czy można to jakoś wyjaśnić? Dodam, że ta droga gminna jest zaniedbana i pewnie gmina nie chce ponosić kosztów odpowiedniego zapewnienia dojazdu do działki. W sumie przy mojej działce znajdują sie działki 3 innych właścicieli, w tym jeden z nich mieszka tam na stale. W sytaucji wypadku służby nie mają możliwości dojazdu do działki bo drog gminna jest zaniedbana.Dziekuje
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Aby móc udzielić porady w sprawie, konieczne byłaby szczegółowa analiza stanu faktycznego sprawy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Adrian Sylwanowicz Adwokat (Od 2013)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Adrian Sylwanowicz
M. Skłodowskiej - Curie 12 lok. 1A, 15-097 Białystok
Proszę Pana, skoro najbliższa droga dojazdowa do drogi publicznej prowadzi przez działkę gminną to może lepiej ustanowić służebność na działce gminnej - tak też można zrobić. Inne pytanie brzmi, w którym miejscu znajduje się droga dojazdowa do tej działki, czy jest ona widoczna na gruncie? Może w tym miejscu warto rozważyć możliwość zasiedzenia służebności. No i kolejne pytanie kupując tą działkę jakie było jej przeznaczenie (budowlana, rolna, leśna), o czym poinformował Pana sprzedający - którędy biegnie dojazd do tej działki. Być może przysługuje Panu roszczenie w stosunku do sprzedającego o obniżenie ceny, albo możliwość odstąpienia od umowy. Najpierw trzeba rozważyć wszystkie te kwestię, aby następnie odpowiedzieć na pytanie w którym kierunku podejmować działania. Pozdrawiam, Adrian Sylwanowicz. Dziękuję za pozytywną opinię.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...