Droga konieczna. Droga dojazdowa, Ustanowienie drogi koniecznej.

Dzień dobry, Generalnie zasada jest następująca: właściciel nieruchomości, która nie ma należytego dostępu do drogi publicznej może żądać ustanowienia służebności. Służebność powinna przebiegać po nieruchomości obciążonej z możliwie jak najmniejszym uszczerbkiem dla niej. Zwykle w tego typu sprawach biegły opracowuje kilka wariantów przebiegu drogi koniecznej- sąd wybiera ten, który zagwarantuje dostęp do drogi publicznej, a jednocześnie będzie jak najmniej uciążliwy. Problem z drogą prywatną od drugiej strony polega na tym, że nie gwarantuje ona prawnego dostępu do drogi publicznej dla wnioskodawcy (to, że ma się faktycznie możliwość dojazdu z innej strony nie wyklucza możliwości wnioskowania o ustanowienie służebności), po drugie zaś, właściciele tych dróg prywatnych nie są stronami tego postępowania- sąd bez ich udziału nie może ustanowić służebności na ich działkach. Co do kosztów postępowania- w postępowaniu nieprocesowym zasada jest taka, że sąd znosi wzajemnie koszty postępowania. Wyjątek dotyczy sytuacji gdy interesy stron są sprzeczne i można wskazać, która ze stron przegrała sprawę. Jednak i tutaj sąd może, ale nie musi obciążyć stronę kosztami postępowania. Co do kosztu urządzenia drogi- tutaj strony mogą umówić się dowolnie, jeżeli jednak tego nie zrobią to zasadniczo koszt ten spoczywa na właścicielu nieruchomości władnącej.

Konieczna jest analiza wszystkich dokumentów, ażeby ustalić plan dalszego działania. Zapraszam do kontaktu.