Dzaiłka ROD

Dzień dobry,nazywam się Mariusz-moje zapytanie dotyczy działki na rodzinnych ogródkach działkowych z prawem wpisu do księgi wieczystej na której znajduje się domek o powierzchni mieszkalnej 100 m2.
1. Akt notarialny jest sporządzony na mojego ojca, który nigdy tego nie udokumentował w księdze wieczystej (w KW dalej jest wpisany poprzedni właściciel).
2. Mój ojciec z matką są od dawna skłóceni , wiec rodzina została poróżniona, ale są bez rozwodu.
Na działce mieszkam z żoną i dwójką dzieci od 9 lat, stale inwestując dla lepszego bytu. Chciał bym by, tą działkę ojciec przepisał na mnie czyli swojego syna pomijając 3 moje siostry po, to bym był zabezpieczony, żył spokojnie a pieniądze które tu inwestuje nie poszły na marne. Prościej mówiąc bym żył ze spokojną głową. By na wypadek śmierci mojego ojca nie musiał denerwować się co dalej z domem, na który tak ciężko pracuję.
Dodam jeszcze że w posiadaniu majątku moich rodziców jest jeszcze mieszkanie 90m2 w którym aktualnie mieszka tylko mój ojciec z którego jestem w stanie się zrzec na poczet tej działki.
Chciał bym się dowiedzieć jak tą sprawę załątwić by za życia mojego ojca były one rozwiązane.
Pozdrawiam Mariusz.