Działka rolna z warunkami zabudowy.

Dzień dobry
Posiadał działkę rolną z wydanymi warunkami zabudowy w 2010 roku,która nie ma MPZP.Warunki są ważne i aktualne.Wydane były na budowę domu,pomieszczenia gosp. oraz garażu.Dzialka ma klasę ziemi IIIB oraz IV+ nieużytki łącznie 3300m2.dzialka wg. warunków oraz zapisu z nich w akcie notarialnym nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze.Wiem,że mogę przenieść warunki na kupującego składając wniosek w gminie,ale oni nie wiedzą,czy można się budować bo każdy inaczej interpretuje ustawę o ochronie gruntów rolnych,która weszła później w życie.Z tego co się orientuję prawo nie działa wstecz i warunki wydane z przed wejścia tejże ustawy w życie są prawomocne,czyli można się budować.Czy mam racje(wyczytałem to w internecie)
Pozdrawiam