Dziedziczenie mieszkania po zmarłej babci.

Hipoteka na nieruchomości wchodzącej w skład spadku nie stanowi przeszkody w przyjęciu spadku z dobrodziejstwem inwentarza. Szkopuł w tym, że wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenia odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego. Oznacza to, że wierzyciel hipoteczny może zaspokoić całą swoją wierzytelność z nieruchomości obciążonej hipoteką nawet gdy spadkobierca przyjął spadek z dobrodziejstwem inwentarza. Skutek jest taki jak Pan napisał w zapytaniu, że wierzyciel hipoteczny jest zaspokajany w całości natomiast pozostali do wysokości wartości masy spadkowej pomniejszonej o wartość zaspokojonej wierzytelności hipotecznej. W piśmiennictwie przyjmuje się, że spadkobierca powinien zaspokajać wierzycieli według kolejności z art. 1025 KPC: 1)należności alimentacyjne;; 2)należności za pracę za okres 3 miesięcy do wysokości najniższego wynagrodzenia za pracę określonego w odrębnych przepisach oraz renty z tytułu odszkodowania za wywołanie choroby, niezdolności do pracy, kalectwa lub śmierci i koszty zwykłego pogrzebu dłużnika; 3)należności zabezpieczone hipoteką morską lub przywilejem na statku morskim; 4)należności zabezpieczone hipoteką, zastawem, zastawem rejestrowym i zastawem skarbowym albo korzystające z ustawowego pierwszeństwa oraz prawa, które ciążyły na nieruchomości przed dokonaniem w księdze wieczystej wpisu o wszczęciu egzekucji lub przed złożeniem do zbioru dokumentów wniosku o dokonanie takiego wpisu; 5)należności za pracę niezaspokojone w kolejności z pkt 2) 6)należności względem ZUS i US, o ile nie zostały zaspokojone w kolejności piątej; 7)należności wierzycieli, którzy prowadzili egzekucję; 8)inne należności. W przypadku kilku wierzycieli zaliczonych do kategorii 3 i 4 ich wierzytelności powinny być zaspokojone w kolejności odpowiadającej przysługującemu im pierwszeństwu, inne zaś należności - stosunkowo do wysokości każdej z nich.