dziedziczenie po osobie niespokrenionej

jestem spadkobiercą po zmarłym ,który jest osoba obcą . w chwili obecnej trwa sprawa spadkowa. zmarły nie miał dzieci ,żony ,a jego rodzice nie żyją. rodzeństwo zmarłego z tego co wiem będzie domagać się zachowku. Sąd uzależnił dalsze prowadzenie sprawy od dostarczenia przeze mnie aktów zgonu , aktów urodzenia i aktów ślubu rodzeństwa zmarłego . jako ,że to są osoby dla mnie obce ,urząd stanu cywilnego odmówił mi wydania tych aktów.zmarłym opiekowałem się 7 lat jako ,że był osobą ciężko chorą . w tym czasie wykładałem pieniądze ,między innymi na remont ,na wykup mieszkania itd. zadłużenie wobec mnie w wysokości 55000zł zostało spisane w formie zobowiązania do zapłaty tej kwoty. zobowiązanie to zostało spisane między nami ,nie zgłoszone do US.
Spadkiem po zmarłym jest mieszkanie o wartości ok 100 000 zł, po za mieszkaniem zmarły nie miał żadnych wartościowych rzeczy
teraz moje pytania :
1) czy w sytuacji ,kiedy zmarły napisał testament notarialny na mnie,rodzeństwu zmarłego należy się zachowek ?jeżeli tak to jakiej wysokości -procentowo
2) jak mam zdobyć akty urodzenia,zgonu,ślubu skoro nie chcą mi ich wydać ,a sąd od tego uzależnia dalsze prowadzenie sprawy?
3) po otrzymaniu spadku ,będę musiał zapłacić podatek od mieszkania w wysokości ok 20000 zł ( jestem bowiem osobą obcą). czy jest jakaś możliwość obniżenia tego podatku ? np na podstawie tego zobowiązania do zapłaty (bo ja myślę ,że skoro nabywam spadek wysokości 100000 zł , a zmarły był mi winny 55000 zł ,to do opodatkowania powinno być 45000 zł) . Jeżeli jest taka możliwość obniżenia kwoty do zapłaty podatku ,to jak to zrobić?