Dziedziczenie po rodzicach. Zasiedzenie. Spadek.
Pytanie z dnia 03 września 2021
Prawo dziedziczenia. Rodzice mają dom z ogródkiem/parcelą na wsi. Mają trzy córki. Dom ten nie jest przepisany na żadną z córek. W domu tym od 7 lat mieszka najstarsza siostra.
Czy istnieje jakie prawo zasiedzenia, które spowoduje, że po śmierci rodziców dom będzie należał do najstarszej córki ? Albo, że będzie ona miała do niego większe prawa? Z tytułu np. przeprowadzonych tam remontów, czy opieki nad starzejącymi się rodzicami?
Czy po przepisaniu tego domu na którąś z córek pozostałe dwie tracą prawa do ubiegania się o jakiś spadek po rodzicach? Czy można i warto się sądzić o sprawiedliwy podział mienia? Czy ta siostra nie powinna spłacić pozostałych dwóch? Czy pozostałym dwóm córką przysługuje tzw. zachowek?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, ewentualny okres zasiedzenia może biec najwcześniej po śmierci rodziców. Przez zamieszkanie czy opiekę nad właścicielami nie uzyskuje się większego prawa do nieruchomości. Nieruchomość może zostać „przepisana” na inną osobę za życia właścicieli lub mogą oni sporządzić testament. W zależności od wybranego sposobu rozdysponowania majątkiem dzieci mogą być uprawnione do zachowku lub nie będą miały takiego prawa. Pytanie jest zbyt ogólne, by można było konkretnie doradzić. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Katarzyna Zalewska Adwokat (Od 2023)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Katarzyna Zalewska
Gen. Józefa Bema 11 lok. 82, 15-369 Białystok
Dzień dobry. Po pierwsze, odnosząc się do kwestii zasiedzenia, aktualnie nie ma takiej możliwości. Po drugie. Mając na względzie rozwiązanie sprawy spadkowej, istnieją dwie możliwości. W jednej z nich, każdy z rodziców sporządza testament, w którym zapisuje swój udział w nieruchomości konkretnemu dziecku. Wtedy jest możliwe dochodzenie zachowku. Gdy rodzice nie spiszą testamentu, wówczas następuje dziedziczenie na podstawie ustawy i każde z dzieci otrzymuje 1/3 udziału w spadku. Jeżeli jedna z sióstr chciałaby mieć całą nieruchomość na własność, powinna spłacić dwie pozostałe siostry. Kwestia opieki nad rodzicami w tej mierze nie odgrywa roli. Natomiast dokonywanie remontu może mieć znaczenie przy ustalaniu wysokości spłat na rzecz pozostałych sióstr, jeśli ta kwestia zostanie podniesiona. Radca prawny Katarzyna Zalewska
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Nie, dopiero po śmierci rodziców może zacząć biec okres potrzebny do zasiedzenia nieruchomości (albo udziałów w nieruchomości), który w niniejszej sytuacji będzie wynosił 30 lat. 2. Najstarsza córka może mieć roszczenie do pozostałych spadkobierców o rozliczenie i zwrot nakładów, które poczyniła na majątek spadku (albo nakładów na nieruchomość należącą do osoby trzeciej) (ale nie z tytułu opieki nad starzejącymi się rodzicami). 3. Jeżeli w testamencie nieruchomość zostanie zapisana tylko jednemu dziecku, to pozostałe dzieci oraz drugi rodzic będą uprawnione do dochodzenia zachowku. Także jeżeli rodzic pozostawi jeszcze jakiś majątek, to wartość nieruchomości przy dziale spadku może zostać zaliczona do udziału wzbogaconego spadkobiercy, na korzyść pozostałych spadkobierców. 4. Chcąc uniknąć konieczności zapłaty zachowku rodzice mogą np. zawrzeć z córka umowę dożywocia, której przedmiotem będzie rzeczona nieruchomość. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...