Pytanie z dnia 28 marca 2018

Dzień dobry. Bardzo proszę o poradę. We wrześniu 2017 roku wynajęłam od pewnej pani lokal użytkowy - halę do produkcji cukierniczej. Nie otrzymałam umowy pisemnej mimo wielu próśb. Sytuacja ta naraziła mnie na koszty w postaci podatku dochodowego w wys. ponad 4 tys zł, nie mogłam odliczyć kosztów za wynajem i prąd. Na początku marca tego roku zalegałam płatnością za czynsz za styczeń i luty. 05 marca zadeklarowałam się, że do końca tygodnia właścicielka otrzyma część należności. Zgodziła się, natomiast już 06.03 zmieniła zamki w drzwiach i uniemożliwiła mi dostęp do hali, do moich maszyn, przez co uniemożliwiła mi produkcję. Straciłam odbiorców i źródło zarobkowania. Czy miała prawo pozbawić mnie dostępu do moich rzeczy i narazić na utratę źródła dochodu?

Witam, podejmę się udzielenia Panu porady w/w sprawie.

Odpowiedź nr 1 z dnia 28 marca 2018 14:28 Zmodyfikowano dnia: 28 marca 2018 14:28 Obejrzało: 382 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Nie miała prawa - to naruszenie posiadania. Nie może już Pani samodzielnie przywrócić posiadanie (samej zmienić zamki), bo to można zrobić niezwłocznie po naruszeniu posiadania. Może Pani skierować do sądu pozew o ochronę posiadania - o nakazanie właścicielowi przywrócenie stanu poprzedniego, o umożliwienie Pani korzystanie z hali. Proponowałbym zacząć od pisemnego wezwania do przywrócenia stanu poprzedniego z określeniem terminu (np. tydzień). Ze wskazaniem, że w związku z bezprawnym naruszeniem posiadania ponosi Pani straty (opisać jakie) i będzie się Pani domagać odszkodowania. A jak nie zareaguje to wystąpić do sądu z pozwem o ochronę posiadania. Po zakończonej sprawie, jeżeli sąd przyzna Pani rację, będzie można dochodzić odszkodowania.

Odpowiedź nr 2 z dnia 29 marca 2018 08:10 Zmodyfikowano dnia: 29 marca 2018 08:10 Obejrzało: 375 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.