Dzień dobry,

Bardzo proszę o udzielenie informacji.

Moi rodzice do 2014 roku oboje byli właścicielami mieszkania - LOKAL STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ.
W 2014 roku Mama zmarła.
Tata oraz troje dzieci udaliśmy się do notariusza, by część Mamy przepisać po 1/4 na pozostałych członków rodziny.
Tym samym Tata posiada 3/4, a troje dzieci po 1/8 (spisaliśmy Akt Notarialny i Akt poświadczenia dziedziczenia).

Niedługo po tym, każdy z nas (tata i rodzeństwo) otrzymaliśmy listy z Sądu Rejonowego - Widział Ksiąg Wieczystych zawiadomienia, jak obecnie wygląda stan własnościowy naszego mieszkania.

W ostatnich dniach, podczas załatwiania jednej sprawy w Spółdzielni, tata dowiedział się ze w "systemie" jako właściciel mieszkania nadal figuruje Mama i Tata i tym samym, nie mógł załatwić sprawy dla której tam się wybrał.

Po powrocie do domu i omówieniu całej sprawy, a także innych okoliczności stwierdziliśmy, że chcemy aby właścicielem mieszkania był tylko i wyłącznie tata. Ale bez obowiązku spłacania dzieci z ich części własności.

I tu moje pytanie, czy taka sytuacja (zniesienie współwłasności - o ile dobrze nazywam sytuację) wymaga Aktu Notarialnego ?
Jeśli tak to jakie dokumenty są nam potrzebne i jaki jest całkowity koszt procedury ?
Czy powiadomienie Wydziału Ksiąg Wieczystych to nasz obowiązek, czy zajmuje się tym również Notariusz ?

Z tego co się orientuje koszty zależą od wartości mieszkania, jak ją określić w takim razie, orientacyjnie, czy może potrzebne jest jakieś zaświadczenie ?

Dziękuje