Dzień dobry,

Chcę kupić mieszkanie, którego właściciele (i jednocześnie lokatorzy) będą w stanie opuścić mieszkanie 6 tygodni po zawarciu aktu notarialnego sprzedaży. W momencie aktu sprzedaży mam z kolei przekazać całą sumę za mieszkanie. (Wyjaśniając, właściciele kupują wieksze mieszkanie, ktore zostanie im wydane 30 dni po podpisaniu przez nich aktu notarialnego).
Właściciele mają być poddani w naszej umowie rygorowi egzekucji komorniczej.
Obecnie ma mi zostać przedstawiona umowa przedwstępna z obowiązkiem zapłaty zadatku, nie otrzymam jednak w tym samym momencie draftu finalnej umowy zakupu. Nie mam więc na tym etapie możliwości upewnienia się, że finalna umowa będzie mnie odpowiednio chronić.
W takim wypadku, jeśli umowa okaże się niebezpieczna i się wycofam, stracę cały zadatek.

Nie wiem czy wlasciciele mieszkania, ktore chcę kupic i ich agent nieruchomosci postepują wobec mnie w porządku. Zastanawiam się, w jaki sposób się zabezpieczyć. Zastanawiam się czy poniższe rzeczy połączone razem będą odpowiednim zabezpieczeniem:
- Zmiana zadatku w w umowie przedwstępnej na zaliczkę
- Wynegocjowanie zapłaty przeze mnie chociaż 1/5 całej kwoty dopiero po przekazaniu mi mieszkania (nie wiem czy będzie to mozliwe)
- podpisanie z Właścicielami umowy najmu okazjonalnego (za jakas symboliczną kwotę najmu) na ten okres przed zdaniem mi mieszkania, aby móc ich łatwiej "usunąć" z mieszkania w razie problemów
- Plus oczywiście w finalnej umowie dopilnowanie wszystkich zabezpieczających mnie zapisów

Czy przy zastosowaniu powyższych z mógłbym czuć się w miarę bezpieczny?