Dzień dobry, organem właściwym do kontrolowania obowiązków zarządców nieruchomości z zakresu Prawa budowlanego jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Uważam, że należy zwrócić się do niego z wnioskiem o wszczęcie postępowania w sprawie niewłaściwego stanu technicznego przewodów kominowych. Oczywiście najlepiej byłoby załączyć jakieś dowody wskazujące chociażby na częste wizyty kominiarskie i to co w ich czasie stwierdzono. Stosownie do treści art. 61 ustawy Prawo budowlane, umieszczonego w rozdziale zatytułowanym "Utrzymanie obiektów budowlanych" właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z zasadami, o których mowa w art. 5 ust. 2. Przepis ten stanowi, że obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym i estetycznym, nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami, o których mowa w ust. 1 pkt 1 - 7. Podsumowując PINB powinien nakazać usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości przewodów kominowych w tym budynku po przedprowadzeniu stosownego postępowania. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon Radca prawny www.zimonkancelaria.pl E-mail katarzyna@zimonkancelaria.pl