Witam. Zgodnie z ustawą o własność lokali: Art. 12 [Współkorzystanie] 1. Właściciel lokalu ma prawo do współkorzystania z nieruchomości wspólnej zgodnie z jej przeznaczeniem. 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nieznajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach. (...) Art. 14 [Koszty zarządu] Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności: 1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację; (...) Art. 22 [Zarząd zwykły i czynności przekraczające] 1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie. 2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej. 3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności: (...) 2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego; 3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu; (...) Ustawa nie przewiduje opłacania kosztów remontu z własnej kieszeni. O remoncie decyduje zebranie właścicieli, które uchwala odpowiednie zaliczki a płacić je powinni wszyscy właściciele wedle ustalonych zasad, w zależności od wielkości udziału. Przepis nie przewiduje też możliwości zwolnienia właściciela lokalu z części opłat. Art. 25 [Zaskarżenie uchwały] 1. Właściciel lokalu może zaskarżyć uchwałę do sądu z powodu jej niezgodności z przepisami prawa lub z umową właścicieli lokali albo jeśli narusza ona zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną lub w inny sposób narusza jego interesy. (...) Jeśli komuś nie podoba się uchwała, może ją zaskarżyć. Jeśli nie będzie wnosił podwyższonych zaliczek, wejdzie w rolę dłużnika, a już od wspólnoty zależy, jak to potraktuje.