Dzień dobry, a jak dokładnie określono obowiązek uiszczania opłat za media? Według zużycia, ryczałtem czy w inny sposób? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz kancelariaulewicz.pl ulewicz.kancelaria@onet.eu

Jeżeli opłaty za media są według umowy pobierane według rzeczywistego zużycia, to w zasadzie w umowie powinno się zawrzeć zapis, który obligowałby wynajmującego do przedstawienia rachunków, celem weryfikacji nałożonych opłat przez najemców. W mojej ocenie nawet przy braku takiego zapisu, jeżeli opłaty za media są pobierane według rzeczywistego zużycia, to wynajmujący powinien okazać podstawę swojego żądania. Na marginesie mogę wskazać, że również najemca ma możliwość weryfikacji nakładanych opłat, poprzez uzyskanie informacji od dostawców mediów o ich kosztach, okresach rozliczeniowych, co w połączeniu ze wskazaniami liczników w mieszkaniu powinno dać najemcy obraz rzeczywistych kosztów i może stanowić podstawę wniesienia sprzeciwu wobec wynajmującego co do wysokości nakładanych opłat. Marcin Kotarba radca prawny