Pytanie z dnia 27 maja 2017
Dzień Dobry. Jeśli w umowie najmu lokalu mieszkalnego, zawartego na czas określony wynoszący 12 miesięcy i nie ma w niej mowy o okresie wypowiedzenia, oprócz punktu: "najemcom przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Wynajmujący utrudnia lub uniemożliwia korzystanie z lokalu". Czy możemy wypowiedzieć umowę najmu 2 miesiące przed dniem wygasającym umowę?
Marcin Kotarba Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Kotarba
Św. Gertrudy 18/2, 31-048 Kraków
Niestety, jeżeli umowa została zawarta na czas określony 12 miesięcy i nie ma w niej wskazania, iż może zostać wypowiedziana z konkretnych powodów lub ogólnego zapisu "ważnych powodów" to umowa skończy się z końcem okresu na jaki została zawarta. Jeżeli wynajmujący w żaden sposób nie narusza warunków zawartej umowy a w szczególności w sposób wskazany w umowie a stanowiący podstawę do rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym, niestety rozwiązanie umowy przed czasem nie będzie w mojej ocenie możliwe. Proszę spróbować może dogadać się z wynajmującym lub pomóc mu znaleźć nowego najemcę aby zakończyć umowę przed czasem na mocy porozumienia stron. Marcin Kotarba radca prawny. www.radcakotarba.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chęć zakończenia najmu po 2 miesiącach przy braku przesłanek do natychmiastowego wypowiedzenia najmu, rodzi konieczność zawarcia z wynajmującym porozumienia o rozwiązaniu umowy najmu. Umowa jest bowiem zawarta na czas oznaczony, co ogranicza znacznie możliwość jej wypowiadania.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...