Pytanie z dnia 06 marca 2023

Dzień dobry.
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej, mieszkanie kupiłam od developera, nie kupiłam i nigdy nie miałam miejsca parkingowego w podziemiach, a mimo to do czynszu doliczają mi opłatę za eksploatację garażu o pow. 21,23m w wysokości 21,65 zł. miesięcznie.
Czy muszę to płacić, jaka jest podstawa prawna takiej opłaty?

Szanowny Panie, Wszystko zależy od tego czy cześć garażowa należy do wspólnoty czy też nie. Jeżeli stanowi to część wspólną to każdy ze współwłaścicieli ma prawo korzystać z części wspólnej. Zgodnie z art. 13 ust. 1. Uwl „Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, jest obowiązany utrzymywać swój lokal w należytym stanie, przestrzegać porządku domowego, uczestniczyć w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej, korzystać z niej w sposób nieutrudniający korzystania przez innych współwłaścicieli oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.” Jednoznaczna odpowiedź na zadane przez Pana pytanie mogłaby zostać udzielona dopiero po analizie ksiąg wieczystych nieruchomości wspólnej. Pozdrawiam serdecznie, Adwokat dr Kinga Karaś

Odpowiedź nr 1 z dnia 6 marca 2023 16:34 Zmodyfikowano dnia: 6 marca 2023 16:34 Obejrzało: 139 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.