Pytanie z dnia 03 sierpnia 2015
Dzień dobry,
Jestem z jedną ze współwłaścicielek niezabudowanej budowlanej działki o powierzchni 1520 m2 . Znalazłam kupca i pojawił się problem , gdyż 2/3 właścicieli zgadza się na sprzedaż a 1/3 utrudnia ją . Podział działki nie wchodzi w grę , gdyż w tej miejscowości działka pod zabudowę musi mieć min 1500 m2 .Jak sądownie dokonać sprzedaży działki czyli jak prawnie zmusić opornych współwłaścicieli do sprzedaży , w jaki sposób to się zazwyczaj odbywa , kto wycenia działkę , kto może wówczas ją kupić i kto ponosi koszty procesu sądowego ?
Sprawa pilna.
Łukasz Walter Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Łukasz Walter
Krótka 2/23, 83-000 Pruszcz Gdański
W takiej sytuacji jedną z możliwości jest zniesienie współwłasności nieruchomości i przyznanie jej na rzecz jednego ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych. Druga możliwość, która będzie aktualna najczęściej gdy żaden ze współwłaścicieli nie może pozwolić sobie na spłatę polega na tym, że zniesienia współwłasności dokonuje się poprzez sprzedaż nieruchomości przez komornika. Wyceny działki dokonuje rzeczoznawca powołany przez Sąd w toku postępowania podziałowego oraz przy szacowaniu wartości nieruchomości przez komornika dokonującego opisu i szacowania nieruchomości. Wystąpić na drogę postępowania sądowego może każdy ze współwłaścicieli, zgoda pozostałych nie jest konieczna. Gdyby doszło do sprzedaży licytacyjnej to do licytacji może podejść każdy zainteresowany. Jeśli chodzi o koszty sprawy sądowej o podział to jest to postepowanie nieprocesowe, a więc zasadniczo koszty będą ponosić wszyscy współwłaściciele.
Podziękowałeś prawnikowi
Użytkownik
Dziękuję , najprawdopodobniej sprawa będzie miała finał w Sądzie .
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...