Pytanie z dnia 03 sierpnia 2015

Dzień dobry,
Jestem z jedną ze współwłaścicielek niezabudowanej budowlanej działki o powierzchni 1520 m2 . Znalazłam kupca i pojawił się problem , gdyż 2/3 właścicieli zgadza się na sprzedaż a 1/3 utrudnia ją . Podział działki nie wchodzi w grę , gdyż w tej miejscowości działka pod zabudowę musi mieć min 1500 m2 .Jak sądownie dokonać sprzedaży działki czyli jak prawnie zmusić opornych współwłaścicieli do sprzedaży , w jaki sposób to się zazwyczaj odbywa , kto wycenia działkę , kto może wówczas ją kupić i kto ponosi koszty procesu sądowego ?
Sprawa pilna.

W takiej sytuacji jedną z możliwości jest zniesienie współwłasności nieruchomości i przyznanie jej na rzecz jednego ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych. Druga możliwość, która będzie aktualna najczęściej gdy żaden ze współwłaścicieli nie może pozwolić sobie na spłatę polega na tym, że zniesienia współwłasności dokonuje się poprzez sprzedaż nieruchomości przez komornika. Wyceny działki dokonuje rzeczoznawca powołany przez Sąd w toku postępowania podziałowego oraz przy szacowaniu wartości nieruchomości przez komornika dokonującego opisu i szacowania nieruchomości. Wystąpić na drogę postępowania sądowego może każdy ze współwłaścicieli, zgoda pozostałych nie jest konieczna. Gdyby doszło do sprzedaży licytacyjnej to do licytacji może podejść każdy zainteresowany. Jeśli chodzi o koszty sprawy sądowej o podział to jest to postepowanie nieprocesowe, a więc zasadniczo koszty będą ponosić wszyscy współwłaściciele.

Odpowiedź nr 1 z dnia 11 sierpnia 2015 13:01 Zmodyfikowano dnia: 11 sierpnia 2015 13:01 Obejrzało: 412 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dziękuję , najprawdopodobniej sprawa będzie miała finał w Sądzie .

Wysłano: 11 sierpnia 2015 13:50
Na pewno chcesz usunąć wpis?

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.