Dzień dobry, trudno wypowiedzieć się jednoznacznie nie widząc aktu notarialnego ani KW, ale z tego co Pan pisze wynika, że kupuje Pan lokal mieszkalny z prawem do wyłącznego użytkowania części nieruchomości wspólnej, ale bez prawa własności do niego. W związku z tym podatek naliczać się powinien od powierzchni lokalu i być niezależny od rodzaju gruntu, na jakim stoi budynek. Wysokość stawek podatku od nieruchomości ustalają rady poszczególnych gmin w drodze uchwały. Mam nadzieję, że moje wskazówki okazały się pomocne. Jeśli tak, to proszę o pozytywną opinię na portalu specprawnik.pl. W razie dalszych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie Katarzyna Zimon radca prawny e-mail: katarzyna@zimonkancelaria.pl