Pytanie z dnia 11 kwietnia 2018
dzien dobry mam taki problem ze zalegam włascicielce za czynsz okolo 2 miesiecy od stycznia nie mam z nia umowy bo mi nie chciala jej dac dala mi czas 7 dni na zaplate obu czynszow jesli jej zaplace to moge dalej wynajmowac jesli nie wyrzuci mnie z domu termin minął nie udalo mi sie w tak krótkim czasie zalatwic pieniedzy i ona teraz chce zebym sie wyprowadzil na drugi dzien bo ona ma juz nowego lokatora ktory juz sie bedzie wprowadzal czy ma takie prawo zeby mnie tak z dnia na dzien wyrzucic bo ona muwi ze tak z dziala z godnie z prawem a jesli jej nie wierze to mnie moze szkontaktowac z jej prawnikiem i on mi powie ale z tego co czytalem w internecie pisanych przez innych ludzi to chyba nie moze prosze o odpowiedz
Krzysztof Nawrocki Adwokat (Od 2008)
Krzysztof Nawrocki, adwokat - Kancelaria Adwokacka
Prochownia 12 lokal 4, 64-100 Leszno
Właścicielka nie ma racji. Ustawa o ochronie praw lokatorów (...) przewiduje przepisy o tzw. najmie okazjonalnym, bo zapewne o to właścicielce chodziło, jednakże ona nie może z tych przepisów skorzystać. Bo umowa najmu nie jest na piśmie, bo zapewne nie zostało to zgłoszone do skarbówki, bo innych obowiązkowych dokumentów nie sporządzono przy zawarciu umowy. Zatem z dnia na dzień nie może Panią wyrzucić, chyba że się Pani na to godzi. Jeżeli zaś nie ma umowy na piśmie, to wypowiedzenie umowy może być dokonane w ściśle określonych warunkach, które w Pani przypadku jeszcze się nie ziściły
Podziękowałeś prawnikowi
Nie może Pana wyrzucić z dnia na dzień. W ogóle nie może Pana wyrzucić bez wyroku sądu o eksmisję i udziału komornika. Nie może też wprowadzić do mieszkania innej osoby dopóki Pan mieszkanie to zajmuje. Prawo chroni Pana jako posiadacza mieszkania (władającego mieszkaniem). Nawet jeżeli to posiadanie jest bezprawne (nie ma Pan umowy) to podlega ochronie. Jedynym legalnym sposobem pozbycia się Pana z mieszkania jest skierowanie do sądu pozwu o eksmisję a następnie wszczęcie egzekucji (o ile nie opuści Pan dobrowolnie lokalu).
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.