Pytanie z dnia 16 kwietnia 2020
Dzień dobry.
Mamy problem z zarządcą nieruchomości. Z racji pandemii nie odbyło zebranie wspólnoty mieszkaniowej. Zarządca podrzucił nam do skrzynek pocztowych uchwały na które mamy zagłosować m.in. sprawozdanie finansowe, budżet itp. Jako członek mam mam jednak zastrzeżenia do działalności zarządcy, sąsiedzi również, i nie chcemy głosować nad tymi zagadnieniami bez dyskusji i zmian w planowanym budżecie. Zarządca ponadto nie jest zainteresowany postulatami mieszkańców, np o montaż monitoringu.
Czy możemy nie głosować? Jakie to niesie konsekwencje? Czy w głosowaniu musi wziąć udział jakaś konkretna liczba członków wspólnoty, aby było ważne? Czy poinformować, że nie głosujemy bez zebrania, czy tak można, żeby nie zrobić sobie większych problemów? Czy lepiej zagłosować za odrzuceniem?
Jak zmienić zarządcę ? Wspólnota istnieje 2 lata.
Pozdrawiam,
Karolina
Izabela Jaworska-Turla Radca prawny (Od 2015)
Kancelaria Radcy Prawnego Izabela Jaworska-Turla
Grottgera 28, 05-410 Józefów (powiat otwocki)
Dzień dobry, aby zmienić zarządce trzeba zwołać zebranie wspólnoty mieszkaniowej i na nim podjąć uchwałę o odwołaniu zarządcy.Pozdrawiam, Izabela Jaworska-Turla radca prawny
Podziękowałeś prawnikowi
Grzegorz Chyl Adwokat (Od 2004)
Kancelaria Prawna - Chyl i Wspólnicy S.C.
Woronicza 34A lok. 1, 02-640 Warszawa
Dzień dobry. Uchwała może we wspólnocie zostać podjęta w trybie indywidualnego zbierania głosów, co reguluje art. 23 ust. 1 ustawy o własności lokali. Nadto zgodnie z art. 23 ust. 1 "Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos." Jeżeli ktoś nie weźmie udziału w głosowaniu, to nie znaczy, że uchwała nie zostanie podjęta. Czy we wspólnocie funkcjonuje zarząd powierzony ?
Podziękowałeś prawnikowi
Małgorzata Brezdeń Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Małgorzata Brezdeń
Mickiewicza 15, 27-600 Sandomierz
Dzień dobry , uchwałą wspólnoty mogą Państwo zmienić zarządcę. Odpowiadając na dalsze Pana pytania to tak można w taki sposób głosować nad uchwałami. Jednak uważam,że w związku z sytuacją epidemiologiczną winniście Państwo przełożyć głosowanie na pózniejszy termin.W razie pytań lub wątpliwości proszę o kontakt . Pozdrawiam adw. Małgorzata Brezdeń.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...