Pytanie z dnia 08 sierpnia 2018
Dzień dobry
Mieszkamy w domu jednorodzinnym ale z trzema osobnymi mieszkaniami nie jest zrobiony podział na mieszkania dom jest w 1/4 na mojego chłopaka a reszta jest na jego mamę mieszkają tam również jego dziadkowie, niestety nie wychodzi nam wspólne mieszkanie i chcielibyśmy się wyprowadzić, tylko na tą część od mojego chłopaka jest wzięty kredyt , ponieważ jego mama nie ma takiej kwoty w całości i nie dostanie kredytu ponieważ nie pracuje a dziadkowie mają pieniądze ale ze względu na wiek nie dostaną kredytu . Stąd moje pytanie czy istnieje możliwość spisać u notariusza umowę między współwłaścicielami że my się wyprowadzimy ale kredyt będzie płaciła jego mama i jak go spłaci to mój chłopak jest zobowiązany przepisać ta jego część na mamę ? Oraz ewentualnie jeżeli wynajmą to mieszkanie to cała kwota idzie do nich ?
Szanowna Pani, przed notariuszem może być spisane każde oświadczenie (umowa). Jednakże zawarcie takiej umowy czy też złożenia oświadczenia przez chłopaka nie będzie wywierało skutku w relacji kredytobiorca - bank. Wobec czego w przypadku braku spłaty poszczególnych rat w terminach określonych w harmonogramie spłat (stanowiącym załącznik do umowy) wierzyciel (bank) będzie mógł w konsekwencji zainicjować postępowanie egzekucyjne przeciwko chłopakowi. Partner ewentualnie w przypadku spłaty kredytu będzie mógł w drodze odrębnego postępowania dochodzić zwrotu kwoty wpłaconej wierzycielowi, na podstawie zobowiązania matki do spłaty kredytu. W razie pytań zapraszam do kontaktu.
Podziękowałeś prawnikowi
Bartłomiej Śrutwa Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Bartłomiej Śrutwa
Lutycka 25/13, 57 - 300 Kłodzko
Dzień dobry, taką umowę o jaką Pani chodzi można spisać. Problemy zaczynają się jednak później. Bowiem taka umowa zawarta miedzy Państwem nie rozstrzyga kwestii tego od kogo bank może dochodzić należności. Taka umowa tworzy zobowiązania tylko między Państwem jako jej stronami. Natomiast w przypadku braku spłat ze strony mamy bank na pewno zwróci się o zaspokojenie swoich roszczeń przeciwko Państwu. Państwo natomiast dopiero po tym jak bank uzyska od Was swoje pieniądze będziecie mogli dochodzić ich zwrotu od mamy.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.