Dzień dobry,
Mój problem wygląda następująco:
Posiadam działkę (wydane warunki zabudowy), na której mam zamiar budować budynek mieszkalny. Na działce zlokalizowany jest słup energetyczny średniego napięcia, od którego poprowadzony jest w ziemi przez część działki kabel energetyczny z tego słupa do innego słupa. Wystąpiłem do zakładu energetycznego o wskazanie jakie odległości należy zachować od słupa i kabla w ziemi, dla budowanego budynku. W odpowiedzi otrzymałem pismo z warunkami likwidacji kolizji. Ja w odpowiedzi przekazałem do uzgodnienia sporządzoną przez osobę z uprawnieniami energetycznymi ekspertyzę dotyczącą zbliżenia zaprojektowanego budynku mieszkalnego od słupa i kabla, z której wynika, że przy posadowieniu budynku (zgodnie z projektem zagospodarowania terenu), zachowane są wszystkie wymagane parametry dotyczące zbliżenia i oddziaływania posadowionego na działce słupa i kabla w ziemi na zaprojektowany budynek mieszkalny. Zakład energetyczny pozytywnie uzgodnił projekt, ale pod warunkiem, że ustanowię nieodpłatną służebność przesyłu z wpisem do księgi wieczystej. W decyzji zapisał, że nie mogę rozpocząć inwestycji budowy domu dopóki nie ustanowię tej służebności.
Dotychczas sprawa dostępu do słupa i kabla który został postawiony/wkopany chyba samowolnie nie została uregulowana. Słup i kabel są na działce od minimum 40 lat i nie było problemu. o słupie wiedziałem, bo jest widoczny, ale o kablu i jego dokładnym przebiegu nie wiedziałem do czasu gromadzenia dokumentów, celem wydania warunków zabudowy działki.
Czy zakład energetyczny może zabronić budowy budynku mieszkalnego (gdy nie kwestionuje parametrów zbliżeniowych) kwestią ustanowienia służebności przesyłu dot. słupa i kabla już istniejącego, z którego nawet nie korzystam i nie będę zasilał budynku.
Mam wrażenie że w tej sytuacji zakład energetyczny wykorzystuje moją sytuację do uregulowania i zabezpieczenia swoich interesów.
Ja jestem zainteresowany uregulowaniem sprawy dostępu do słupa i kabla w postaci służebności, ale odpłatnej. W tej sprawie chcę napisać pismo do zakładu energetycznego z wnioskiem o zmianę decyzji, tj. usunięcie zapisanego warunku ustanowienia służebności przesyłu przed rozpoczęciem budowy z wyrażeniem woli dogadania się co do służebności odpłatnej, celem uzyskania pozwolenia na budowę i możliwości rozpoczęcia budowy.
Plan budowy wstrzymany, zamówieni fachowcy odwołani. Co robić?
Czy zakład energetyczny mógł tak postąpić?. I zabronić rozpoczęcia inwestycji. Jeżeli tak, to na jakiej podstawie prawnej, jest na to ustawa/artykuł?
Czy mogę się sprzeciwić, czy jest szansa na zmianę decyzji?
Czy też muszę się podporządkować i zostać ofiarą powstałej sytuacji i mojej potrzeby budowy domu.
Bardzo dziękuję za udzieloną pomoc.