Dzien dobry

Odziedziczyłem dom, właściwie ruinę
nienadającą się do zamieszkania .Chciałbym to darować sąsiadowi który wyraził chęć przejęcia nieruchomości .Czy podatek od darowizny liczony jest na podstawie wyceny rzeczoznawcy ? Czy jeżeli dokonam darowizny przed upływem pięciu lat będę musiał zapłacić jakiś podatek ?Jak dokonać darowizny przy najmniejszych kosztach (sama nieruchomość nie stanowi żadnej wartości) dziękuję