Sprawa wymaga analizy.

Szanowni Państwo, co do zasady najemcę lokalu mieszkalnego chronią przepisy Ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 11 przywołanego aktu prawnego, wynajmujący może wypowiedzieć umowę najmu, jeśli najemcy zalegają z zapłatą równowartości trzymiesięcznego czynszu i zostali o tym powiadomieni z miesięcznym wyprzedzeniem. Po wypowiedzeniu można przedsięwziąć ewentualnie dalsze kroki prawne zmierzającej do eksmitowania niechcianych lokatorów, jeśli nie opuszczą oni mieszkania dobrowolnie. W przedstawionej przez Państwa sytuacji nie jest jednak do końca jasne, czy umowa została zawarta na czas określony, czy na czas nieokreślony, jak również czy nie ustaliliście Państwo innych zasad związanych z wypowiadaniem umowy. W celu całościowej i prawidłowej oceny Państwa przypadku koniecznym byłoby umówienie się na spotkanie, na którym mógłbym zapoznać się z treścią umowy najmu i udzielić Państwu szczegółowych wyjaśnień i wskazówek co do dalszego postępowania. Z poważaniem, Janusz Ryszka radca prawny