Pytanie z dnia 30 marca 2023
Dzień dobry,
Planuje zakup domu. W księdze wieczystej 3 właścicieli(mama i dwoje dzieci). Obecnie w domu zamieszkuje tylko Pani,córka mieszka zagranica,syn w innym mieście. Zameldowana podobno również tylko ona. Pani chce sprzedać dom w połowie maja,a w kwietniu podpisać umowę przedwstępna i otrzymać zadatek,który chce przeznaczyć na zadatek na poczet mieszkania,którego obecnie szuka. Na ten moment nie ma jeszcze mieszkania,gdzie mogłaby się wprowadzić,twierdzi że może coś wynająć,jeśli nie znajdzie tego docelowego do maja. Pytanie,czy w praktyce stosuje się takie umowy- ze względu na sprzedającego?a nie np. oczekiwanie na kredyt kupującego. Czy jest coś na co trzeba zwrócić szczególną uwagę oprócz stanu w jakim pozostanie dom,opłaty po mieszkaniu przez nią od kwietnia do maja? Jak będę mogła odzyskać zadatek,jeśli do transakcji nie dojdzie,bo Pani np. mieszkania nie znajdzie i się rozmyśli,wyjedzie za granice,zachoruje ?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, oczywiście takie umowy się praktykuje. Grunt to dobra umowa i należyte zabezpieczenie interesów kupującego. Skoro jest 3 współwłaścicieli, to Pani nie może sama sprzedać nieruchomości. Umowę muszą zawrzeć wszyscy współwłaściciele- osobiście lub przez pełnomocników. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, przede wszystkim sprzedać dom mogą te trzy osoby, muszą udać się razem do notariusza. To ze tylko mama chce sprzedać to niestety nie oznacza, że może to zrobić. Także proszę najpierw ustalić tę kwestię, córka tej kobiety musiałaby przyjechać zza granicy na tę czynność. Adw. Elżbieta Walczak
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, umowy tego typu nie należą do rzadkości. 2. Matka, może sprzedać tylko udział w nieruchomości, który należy do niej. Dla możliwości sprzedaży całej nieruchomości konieczna jest zgoda pozostałych współwłaścicieli. 3. Tak, należy dobrze przygotować umowę i ze szczególną uwagą przeanalizować dokumentację nieruchomości (różne rejestry), tak aby nie mieć później problemów z możliwymi wadami prawnymi tej nieruchomości. 4. W opisanym przypadku będzie Pani miała roszczenie o zwrot podwójnej wartości zadatku. Ewentualna egzekucja wierzytelności będzie mogła być prowadzona z udziału w nieruchomości sprzedającej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...