Dzień dobry, co do zasady za szkodę wyrządzoną wyrzuceniem, wylaniem lub spadnięciem jakiegokolwiek przedmiotu z pomieszczenia jest odpowiedzialny ten, kto pomieszczenie zajmuje, chyba że szkoda nastąpiła wskutek siły wyższej albo wyłącznie z winy poszkodowanego lub osoby trzeciej, za którą zajmujący pomieszczenie nie ponosi odpowiedzialności i której działaniu nie mógł zapobiec. Jest to odpowiedzilność na zasadzie ryzyka związanego z zajmowaniem lokalu. Niemniej jednak, w w przeważającej części sądy stoją na stanowisku, że ta zasada nie ma zatosowania do odpowiedzilności za przelanie się wody z jednego lokalu do drugiego wewnątrz budynku, i że w takich sytuacjach odpowiedzialność powinien ponosić sprawca szkody, któremu można przypisać winę za bezprawne zachowanie. Zatem w Pańskiej sytuacji warto podjąć obronę i wykazać, że nie ponosi Pan winy za zdarzenie, jeśli nie miał Pan na nie realnego wpływu. Niezależnie od powyższego warto też ustalić czy np. uszkodzone instalacje nie znajdowały się w obszarze należącym do części wspólnej budynku (np.piony wodno-kanalizacyjne), za które odpowiedzialność ponosi właściciel budynku. Zastrzegam, że udzielona odpowiedź ma charakter ogólny, gdyż Pana sprawa wymaga szczegółowego zapoznania się z okolicznościami zdarzenia. Pozdrawiam i razie potrzeby zapraszam do korzystania z usług mojej Kancelarii. Adw. Julita Bylicka