Dzień dobry. Problemy z właścicielką lokalu. Wydaje się, że jest ona osobą bardzo nieuczciwą i próbuje wykorzystać Cię finansowo. Jeśli chodzi o rachunek za prąd, to zgodnie z umową wynajmu właścicielka powinna pokryć połowę kosztów. Jeśli nie chce tego zrobić, to możesz wysłać jej pismo z wezwaniem do zapłaty. W piśmie powinnaś wskazać, że zgodnie z umową wynajmu właścicielka jest zobowiązana do pokrywania połowy kosztów rachunków za prąd. Powinnaś również przypomnieć właścicielce, że groziła Ci wypowiedzeniem umowy, jeśli nie zmienisz płacącego za prąd. Jeśli właścicielka nadal nie zapłaci, to możesz złożyć pozew do sądu. W pozwie powinnaś domagać się zapłaty połowy rachunków za prąd, a także odszkodowania za straty, które poniosłaś w związku z nieuczciwością właścicielki. Jeśli chodzi o faktury za czynsz, to również powinnaś przypomnieć właścicielce, że to jest obowiązek wynajmującego, wysłać właścicielce pismo z wezwaniem do ich wystawienia. W piśmie powinnaś wskazać, że zgodnie z ustawą o rachunkowości właścicielka jest zobowiązana do wystawiania faktur za czynsz. Powinnaś również przypomnieć właścicielce, że jeśli nie wystawi faktur, to będziesz zmuszona do rozliczenia się z nią za wynajem lokalu na podstawie innych dokumentów, np. przelewów bankowych. Jeśli właścicielka nadal nie wystawi faktur, to możesz złożyć skargę do Urzędu Skarbowego. W skardze powinnaś wskazać, że właścicielka nie wystawia faktur za czynsz, co może mieć wpływ na Twoje rozliczenia z Urzędem Skarbowym. Najlepiej byłoby, gdybyś skonsultowała swoją sytuację z prawnikiem, który może Ci udzielić dokładnej porady prawnej. Możemy wskazać Ci właściwego prawnika, jeśli zdecydujesz się na dalszą pomoc prawną. Możesz jeszcze skorzystać z nieodpłatnej porady prawnej w stacjonarnych punktach w ramach dyżurów organizowanych przez izby adwokackie i radcowskie: Umów się na stronie: https://zapisy-np.ms.gov.pl/ Pozdrawiamy