Co do zasady nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wymaga zezwolenia wydawanego w drodze decyzji przez ministra spraw wewnętrznych i administracji. Od tej zasady są wyjątki m.in. zezwolenia nie wymaga nabycie nieruchomości przez cudzoziemca zamieszkującego w Rzeczypospolitej Polskiej co najmniej 5 lat od udzielenia mu zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego Unii Europejskiej pod warunkiem że nieruchomość nie jest położona w strefie nadgranicznej oraz przedmiotem umowy sprzedaż nie jest nieruchomość rolna o powierzchni ponad 1 ha. Wracając do Pana pytania to w celu zawarcia umowy sprzedaży domu obywatel Ukrainy powinien uzyskać zezwolenie na nabycie nieruchomości chyba, że spełnia warunki zwolnienia z obowiązku uzyskania takiego zezwolenia tj. od uzyskania karty stałego pobytu mieszka w Polsce co najmniej 5 lat. Poza powyższym wymogiem nabycie nieruchomości przez cudzoziemca nie różni się od nabycia nieruchomości przez obywatela Polski.

Dzień dobry. 1. Co do zasady - nie, natomiast sprzedaż domu wolnostojącego obywatelowi Ukrainy wymaga uzyskania przez niego zezwolenia na zakup nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji. Dla potrzeb zawarcia transakcji sprzedaży obywatel Ukrainy może także z wyprzedzeniem uzyskać promesę zezwolenia, która będzie ważna przez rok. 2. Zezwolenie nie jest wymagane, jeżeli cudzoziemiec a) mieszka w Polsce przez co najmniej 5 lat od dnia uzyskania zezwolenia na pobyt stały; b) pozostaje w związku małżeńskim z obywatelem polskim i mieszka w Polsce od co najmniej 2 lat od dnia udzielenia zezwolenia na pobyt stały, a nabywana nieruchomość będzie współwłasnością małżeńską. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208