Dzień dobry. Wynajmowałam pokój w mieszkaniu dwupokojowym. W drugim pokoju mieszkał właściciel. Umowa została sporządzona na rok czasu. Zgodnie z zawartą umową najmu, należności w tytułu opłat eksploatacyjnych (prąd, woda) regulowałam co miesiąc w formie ryczałtu. W umowie nie ma zawartej klauzuli o uregulowaniu ewentualnych niedopłat z tytułu zużycia mediów po zakończeniu umowy najmu po stronie najemcy. Niestety właściciel po otrzymaniu rozliczenia za zaliczki widząc, że takie niedopłaty wystąpiły, chce potrącić je teraz z kaucji. Powołuje się na ogłoszenie zawarte w internecie, z którego korzystałam szukając mieszkania, w którym ponoć podał informację o rozliczeniu niedopłat/nadwyżek. Tłumaczyłam właścicielowi, że ogłoszenie nie jest wiążące (swoją drogą nie przypominam sobie takiej informacji, ogłoszenie już dawno nie istnieje), a w zawartej umowie jasno umówiliśmy się jedynie na co miesięczny ryczałt. Dodam, że właściciel przez okres najmu bywał agresywny. Czy wynajmujący może domagać się rozliczenia? W jaki sposób mogę dochodzić swoich praw?