Dzień dobry, wynajmowaliśmy mieszkanie od prawie 3 lat. 31.03 oddawaliśmy mieszkanie oraz spisywalismy protokół zdawczo odbiorczy po dokładnych oględzinach przez właścicielkę. Właścicielka przed naszą wyprowadzka zrobiła zdjęcia mieszkania. Przy spisywaniu protokołu właścicielka stwierdziła kilka drobnych wad: poluzowany karnisz, poluzowany zawias z szafki kuchennej i stolika, pęknięty narożnik z listwy podłogowej, brak mydelniczki, zarysowania na szafce RTV i zadrapanie na rogu narożnika z eko skóry ( to zadrapanie jest widoczne na zdjęciu). Ustalilismy i wpisaliśmy w protokole w dodatkowych ustaleniach że dokręcimy karnisz,zawias w szafce i stolik, dokupimy mydelniczkę i narożnik do listwy podłogowej. Szafki RTV powiedzieliśmy że nie naprawimy ponieważ była już uszkodzona,na zdjęciach nie widać wyraźnie czy była uszkodzona czy nie,ale znalazłam zdjęcia tej pani na Facebooku i te meble były już tam 10 lat temu. Protokół został podpisany przez obie strony i następnego dnia mieliśmy jechać to naprawić. Na klatce spotkaliśmy właścicielkę z pretensjami, ponieważ przyjechaliśmy wymienić butle z gazem. Podczas wyprowadzki była w mieszkaniu prawie pusta buła gazowa,teraz była pełna dopiero kupiona i nie było na niej gotowane że względu na to że całymi dniami nas nie było w mieszkaniu i chcieliśmy ją zabrać do nowego mieszkania a wstawić druga prawie pusta butle. Na umowie nie było wpisanej butli ani nie było zdjęcia, w szczególności że butla jest zależna od nas ,mogliśmy ją całą wykorzystac i nie było by tematu,ale akurat pech chciał że spotkaliśmy ja na klatce. Dodatkowo miała pretensje na następny dzień po podpisaniu protokołu że ta szafka RTV jej się nie podoba i jest drobne rozdarcie na narożniku,gdzie dzień wcześniej był wpisany stan bdb oraz na ścianie w dużym pokoju była naprawiana ściana farba która jej się nie podobała,a dzień wcześniej przy protokole był wpisany stan bdb. Zaczęli nas straszyć adwokatem w sprawie tej szafki narożnika i ściany ,bo powiedzieliśmy że nie naprawimy,że względu na to że nie było tego wpisanego w ustaleniach w protokole. Jeśli chodzi o rozdarcie na narożniku to nawet przy umowie nie było jego zdjęcia więc nie ma jak dojść do tego kiedy to było zrobione,my twierdzimy że to już było zanim się wprowadziliśmy . Co w tej sytuacji zrobić? Naprawiliśmy wszystko co było ustalone w protokole, szafka była wpisana jako uszkodzona ale nie było nic ustalone,bo właścicielka machnęła na to ręką, dopiero na drugi dzień miała pretensje. Dodatkowo na blacie była dziurka 3 mam która była uszkodzona przez nas ale również było machniete na to ręką i nie wpisane do ustaleń do naprawy.
Druga sprawa to straszenie nas za to że otwarlismy jeden list z rozliczeniem rocznym z mieszkania który był skierowany do nas, natomiast na kopercie było nazwisko właścicielki. Mąż podczas otwierania naszej poczty z rozpędu otwarł ten list i widział rozliczenie. Od razu ją o tym poinformowalam że była taka sytuacja i przeprosiłam. Ze względu na to że nie pasowało jej to że złożyliśmy wypowiedzenie zgodnie z umową,chciała nas tym postraszyć że grozi nam grzywna za otwarcie tego rozliczenia itd. Z drugiej strony powiedziała nam kiedyś że jak będzie rozliczenie to możemy zabrać. Ogólnie często się zdarzalo że nie płaciła naszych czynszów i kiedy dzwoniłam do nieruchomości informowano mnie o tym. Przy pierwszym rozliczeniu za pierwszy rok mieszkania oszukała nas z ilością naszej nadpłaty, dopiero po moich informacjach że wiem że jest większe rozliczenie bo rozmawiałam z sąsiadem to z laską posłała zdjęcia i się przyznała że było o 700 zł więcej nadpłaty. Teraz właścicielka jest zła że się wyprowadzamy i chce nam zrobić na złość i straszy adwokatem za tą szafkę i narożnik,pomimo tego że szafkę widziała i nic nie ustaliła z nami,a narożnik by l już rozdarty i nie było jego zdjęcia w umowie. Dodam że nie wymagała kaucji. Proszę o informację czy pomimo tego że jest wpisane że szafka uszkodzona ale nie jest nic ustalone i protokół oddania podpisany, czy musimy płacić za tą szafkę czy nie. Dziękuję