Dzień dobry, oceniając czy budowa wiaty będzie możliwa należy wziąć pod uwagę po pierwsze uprawnianie do wyłącznego dysponowania częścią nieruchomości, na której wiata miałaby powstać, po drugie spełnienie warunków technicznych, w tym usytuowanie wiaty względem innych obiektów i granic działki, a po trzecie to czy budowa wiaty oraz montaż instalacji fotowoltaicznej podlega zgłoszeniu do organów administracji architektoniczno-budowlanej. Domy w zabudowie bliźniaczej traktowane są, jak lokale mieszkalne, a to oznacza, że działka, na której znajduje się budynek stanowi nieruchomość wspólną. Część nieruchomości wspólnej, jak np. podjazdy, ogródki etc. może być wydzielona do wyłącznego korzystania danego właściciela domu (lokalu), co powinno znaleźć odzwierciedlenie w akcie notarialnym umowy sprzedaży domu lub odrębnej umowie obejmującej zgodę pozostałych właścicieli na taki podział (podział quoad usum) - wówczas odrębna zgoda nie jest potrzebna. W razie pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam, adwokat Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl