Dzierżawa gruntu.

Wydzierżawiałem grunt pod garaż-blaszak.Dzierżawca zmarł i garaż przejęła jego córka. Robiła opłaty przez rok( z córką dzierżawcy umowy nie mam, bo nie wiedziałem że zmarł) Nagle dzwoni do mnie nowy właściciel garażu zakupionego od córki i chce podpisać umowę. Niestety córka ma zadłużenie . Z tego powodu nie chcę podpisywać nowej umowy. Dodam, że ten nowy dzierżawca nie był poinformowany o zadłużeniu na gruncie tego garażu. Jak najkorzystniej rozwiązać ten problem?.....