Pytanie z dnia 03 listopada 2016
ex chce zameldowac sie,za zgoda najemcy,w mieszkaniu zadluzonym na kwote 6 tys zl,ex chce oplacic zadluzenie,mieszkanie nie jest wlasnosciowe,czy zadluzony..moze go zameldowac na pobyt staly?mieszkanie jest komunalne.
Osoba sama się może zameldować - nie jest się meldowanym przez kogoś. We wniosku o zameldowanie jest jednak potwierdzenie osoby, która posiada tytuł prawny do lokalu tego, że osoba chcąca się zameldować przebywa w danym lokalu. Zameldować się może jeżeli zamieszka tam i będzie miał zamiar stałego pobytu w tym mieszkaniu i wymelduje się z dotychczasowego miejsca stałego zameldowania. Ale należy pamiętać, że zameldowanie nie jest tytułem prawnym do lokalu. To tylko administracyjne potwierdzenie tego, że ktoś gdzieś przebywa z zamiarem pobytu. Najemca lokalu nie może bez zgody właściciela oddać lokalu do używania innej osobie - może to być powodem wypowiedzenia umowy najmu, podobnie jak zadłużenie czynszowe.
Podziękowałeś prawnikowi
Hoa Dessoulavy-Śliwińska Adwokat (Od 2012)
THE N.E.W.S. Law Center Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych
Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa
Szanowna Pani, Zameldowanie kolejnej osoby wymaga zgody wynajmującego. Ponieważ jest to mieszkanie komunalne właścicielem i wynajmującym jest gmina. Ponieważ fakt zameldowania, musi (przynajmniej w teorii) wiązać się z używaniem lokalu, w którym dana osoba jest zameldowana, zastosowanie znajduje tu art. 688(2) Kodeksu cywilnego. „Bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Zgoda wynajmującego nie jest wymagana co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym”. Nie ma natomiast przepisu, który wskazuje warunki w których gmina musi zgodzić się na zameldowanie. Fakt zgody gminy nie jest więc uzależniony od zapłaty zadłużenia. Przy wydawaniu zgody Gmina na pewno weźmie pod uwagę fakt, że osoba, która chce się zameldować zaległy czynsz.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.