Garaż na działce

Dzień dobry. Mieszkamy w budynku, w którym znajdują sie 4 mieszkania. Nie mamy wybranego zarządu, ponieważ w żaden sposób nie da się porozumieć z jedna z rodzin. Istnieje wiele nierozwiązanych problemow. Mieszkamy tam od dwóch tygodni w akcie jest zapis dotyczący udziału w nieruchomości i gruncie. Oni mają porobione ogrodeczki na wydzielonych przez siebie samych działkach. Mają garaże A my jak narazie nie wiemy jak dokonać takiego podziału na pozostałej części niezagospodarowanej działki ponad to stawiają samochody na teoretycznie naszej części. Nie wiemy jak się zabrać do rozwiązania tego problemu ponieważ w rozmowach mówione było coś innego ale robią swoje. Dodam,że ich garaże stoją na działce w taki sposób,że nie ma możliwości postawienia swojego garazu. Doszliśmy do porozumienia,że należy je ustawić i podzielić się ta działka na garaże aby była możliwość postawienia takiego garazu dla każdego ale żadnych działań nikt do tej pory nie podjął. Mieszkamy tam od 2 tyg ale rozmowy były prowadzone już kilka miesięcy wcześniej. Nie wiemy jak się zabrać do rozwiązania tych wszystkich problemów pomocy !