Granica działki.

Ściana mojego domu stoi na granicy z sąsiadem. Dwa tygodnie temu przez moja miejscowość przeszłam silna wichura. Zerwała sporo dachówek z mojego dachu. Jest ton stary dach. Chce zmienić całe pokrycie dachowe, ale jest koniecze wejście na posesję sąsiada, który nie wyraża zgody. Pierwsze pytania co zrobić Jakie są procedury, żeby mnie wpuścił? Czy istnieje też jakiś przepis prawny na to jeżeli on odmawia mi wejścia na posesję i przełożenia dachu a pod moim dachem tym starym stawiają swoje auta i przechodzą i wrazie jak coś im uszkodzi spadającą dachówką. To jeżeli oni odmawiają mi przełożenia czy jakiś przepis chroni mnie( oprócz ubezpieczenia) , że ja nie ponoszę odpowiedzialności za ich tzw nierozsądne zachowanie? A trzecie pytanie. Mają posadzone rośliny bardzo blisko mojej ściany domu są to róże ( które opieraja się o mój dom,),Hortensję, których kwiaty zaglądają mi do okna, bukszpan. Czy też jest na to przepis. Bo przez te rośliny pojawia mi się wilgoć w pokojach. W jakiej odległości moga sądzić od mojej ściany domu?