Granica działki. Budowa domu.

Pytanie z dnia 24 czerwca 2023

Witam.
Mój sąsiad wybudował dom obok mojej działki, dom stoi 4 metry od granicy natomiast, przyległy garaż a nad min taras 1,5 metra.
Teraz chcąc się na mojej działce budować, architekt powiedział że muszę się trzymać 8 metrów od jego tarasu. Mi to nie odpowiada i psuje cały plan bo moja działka jest wąska. W dodatku z tarasu a ma około 3m wysokości, widać cała moją działkę co utrudniać mi będzie prywatność.
Czy mogę wybudować dom bliżej niż 8 metrów od niego na mojej działce? I jakie mam opcje ewentualnie zasłonić się przed nim?

Dzień dobry W Polsce przepisy dotyczące minimalnych odległości między budynkami, tarasami i garażami na sąsiednich działkach regulowane są przez Prawo budowlane oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, minimalna odległość między budynkami na sąsiednich działkach wynosi zazwyczaj 4 metry. Jednak warto zaznaczyć, że ta odległość może się różnić w zależności od przepisów miejscowych, a także od konkretnych okoliczności i rodzaju budynku. Jeśli chodzi o tarasy, przepisy dotyczące odległości są mniej jednoznaczne. W praktyce, często wymaga się zachowania odpowiedniej odległości między tarasami na sąsiednich działkach w celu zapewnienia prywatności i uniknięcia zakłóceń. Konkretna odległość może zależeć od lokalnych przepisów i wytycznych, a także od indywidualnych okoliczności. W przypadku garaży, minimalna odległość między garażami na sąsiednich działkach zazwyczaj wynosi 3-4 metry. Jednak warto zwrócić uwagę, że przepisy różnią w zależności od lokalizacji, okien i innych czynników. W przypadku, gdy istniejące przepisy nie odpowiadają Twoim planom budowlanym, istnieje możliwość wystąpienia o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Decyzja ta może uwzględniać indywidualne okoliczności i pozwalać na odstępstwa od standardowych przepisów, jeśli istnieją odpowiednie uzasadnienia. Aby uzyskać dokładne informacje na temat przepisów dotyczących minimalnych odległości między budynkami, tarasami i garażami w Twojej konkretniej lokalizacji, zalecam skonsultowanie się z miejscowym urzędem gminy lub miasta. Tam będą w stanie przedstawić Ci obowiązujące przepisy i odpowiedzieć na wszelkie pytania dotyczące Twojego planowanego budynku. Pozdrawiamy

Odpowiedź nr 1 z dnia 1 lipca 2023 19:39 Zmodyfikowano dnia: 1 lipca 2023 19:39 Obejrzało: 112 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.