Ile wyniesie usługa notarialna za kupno mieszkania o wartości 310 tysięcy złotych ?

Dzień dobry, o koszty proszę pytać wybranego notariusza. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz tel.: 663-182-634 e-mail: adwokat@kancelariaulewicz.pl

Dzień dobry, szacunkowe koszty pobierane w kancelarii notarialnej przy zakupie mieszkania o wartości 310 000 zł wyniosą 4-5 tys zł. Ile jednak zapłaci kupujący zależy od kilku czynników. Przy sprzedaży mieszkania należy liczyć się z pewnymi jednorazowymi kosztami, których opłacenie może leżeć zarówno po stronie sprzedawcy, jak i kupującego. Zasadniczo należy uwzględnić: Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) lub podatek dochodowy od sprzedaży mieszkania Taksa notarialna i opłaty związane z dokumentami niezbędnymi do sporządzenia aktu i wpisu do księgi wieczystej zmiany właściciela Koszty ponoszone przez sprzedawcę: podatek dochodowy od sprzedaży nieruchomości w wysokości 19% – należy pamiętać, że sprzedawca nie tylko musi uiścić podatek od sprzedaży, ale także wypełnić deklarację PIT 39 i złożyć ją w urzędzie skarbowym właściwym dla naszego miejsca zamieszkania. opłaty związane z wykreśleniem hipoteki lub innych obciążeń nieruchomości – jeżeli nieruchomość obciążona jest hipoteką, sprzedawca zobowiązany jest do złożenia wniosku o jej wykreślenie, co wiąże się z opłatą w wysokości 100 zł. Koszty ponoszone przez kupującego: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) – kupujący jest zobowiązany do uiszczenia podatku w wysokości 2% wartości nieruchomości w ciągu 14 dni od dnia zawarcia umowy sprzedaży; koszty notarialne – kupujący ponosi koszty notariusza za sporządzenie aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości, choć zdarzają się sytuacje, kiedy strony transakcji zgadzają się na poniesienie ich po połowie; koszty sądowe – w przypadku, gdy konieczne jest założenie księgi wieczystej lub dokonanie w niej wpisu, kupujący musi ponieść koszty związane ze złożeniem odpowiedniego wniosku do sądu. szacunkowe koszty pobierane w kancelarii notarialnej przy zakupie mieszkania o wartości 310 000 zł wyniosą 4-5 tys zł, na tę kwotę składa się kilka elementów: - wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna), która jest ustalona wg rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i zależy od wartości nieruchomości. W przypadku mieszkania o wartości 310 000 zł taksa notarialna wyniesie 4 260 zł + 23% od nadwyżki powyżej 300 000 zł, czyli 23 zł. Łącznie taksa notarialna wyniesie więc 4 283 zł. - koszty wypisów z rejestru gruntów, które wynoszą ok. 30 zł za stronę. - koszty odpisu z księgi wieczystej, które wynoszą ok. 20 zł za stronę. - koszty wypisów aktu notarialnego dla stron, które są ustalane indywidualnie przez notariusza i wynoszą zazwyczaj od 200 do 500 zł. -koszt wpisu w ksiedze wieczystej Należy jednak pamiętać, że ostateczny koszt może się różnić w zależności od indywidualnych ustaleń z notariuszem oraz od liczby stron w dokumentach. Zaznaczam, iż notariusz odpowiada jedynie za formalną poprawność aktu notarialnego, zabezpieczenie interesów stron nie należy do jego obowiązków. Doradzamy naszym klientom skonsultowanie w kancelarii projektów aktów przed ich zawarciem w celu oceny ryzyk. Jest to standardowa usługa, której koszt nie przekracza 500 zł + VAT (615 zł brutto). Jeśli chciałaby Pani uzyskać szczegółową informację, zapraszam do kontaktu. Chętnie pomogę Pani w tej sprawie.