Interesuja mnie piwnice prefabrykowane zwane czasem ziemiankami. Mam na mysl male piwniczki betonowe prefabrykowane które sa
sadzane gotowe w przygotowanym wykopie. Czasem tylko nieznacznie zakopane ponizej poziomu gruntu a czasem calkowicie sa na powierzchni lub pod ziemia. Maja zazwyczaj wymiary ok. dlugosci 3.0-3.5m, szerokoci 2.3-2.6m i wysokosci 2.0-2.4m.
Mam parę następujących prawno-budowlanych pytań:
1. Czy mozna posadowic na takiej piwnicy plyte fundamentowa na której bedzie budynek szkieletowy. Piwnica taka lub dwie takie piwnice ustuowanych obok siebie byly by osadzone na podypce wraz z chudym betonem. Powierzchnia tej piwnicy stanowila by tylko jakas czesc powierzchni tej plyty fundamentowej powyzej.
2. Czy jesli chcialbym zepolic taka piwnice z budynkiem szkieletowym na plycie to czy moze on byc zrealizowany w systemie 'Bydynku na zgloszenie do 70m2' w ktorym mam projekt budynku tylko na plycie fundamentowej gdzie sa dwie kondygnacje. Czy taka piwnica bedzie traktowana jako kolejna kondygnacja, gdyz taka budowa bez pozwolenia, na zgloszenie dopuszcza tylko budynki dwu-kondygnacyjne. Czy takie piwnice wogole wymagaja jakiegokolwiek
pozwolenia jesli sa np odseparowane od jakichkolwiek budynkow. Jakie zatem regulacje nalezy przyjac wobec usytuowania wzgledem granic dzialek jak i inncyh zabudowan.
3. Czy jesli odseparujemy warstwa gruntu lub ubitej podsypki piskowej taka piwnice pomiedzy jej stropem a plyta fundamentowa budynku na grubosci okolo 0.5-1.5m tak ze nie beda sie stykac ze soba to czy nadal piwnica taka bedzie stanowic natepna kondygnacje tego budynku. Polaczona byla by tylko szachtem z drabina.