inwestycja wspólnoty mieszkaniowej

Dzień dobry, zarząd Wspólnoty może dokonywać samodzielnie czynności mieszczące się w zakresie tzw. czynności zwykłego zarządu, przez co rozumie się zazwyczaj czynności o charakterze powtarzalnym, bieżącym i rutynowym, związane z normalnym funkcjonowaniem i eksploatacją nieruchomości wspólnej oraz prowadzące do utrzymania jej w stanie niepogorszonym. Dokonanie zaś czynności przekraczające czynności zwykłego zarządu wymagają zgody właścicieli wyrażonej w formie uchwały. Dokonanie inwestycji w wysokości 20000 zł w mojej opinii, biorąc pod uwagę kryterium kosztowe, powinna być zakwalifikowana jako czynność przekraczająca czynność zwykłego zarządu, czyli powinna być na nią wyrażona zgoda właścicieli lokali w formie uchwały. Może jednak taka zgoda została wyrażona przy okazji akceptacji rocznego planu gospodarczego i planu remontów? Możliwe jest też, że katalog czynności przekraczających zwykły zarząd został dookreślony uprzednio uchwałą zarządu i taka inwestycja mieści się w kompetencjach zarządu? bez znajomości szczegółów nie mogę stwierdzić jednoznacznie.