Sz.Pani ( Panie ) – Nabywając nieruchomość obciążoną hipoteką, w pierwszej kolejności powinniśmy zadbać o spłatę wierzytelności zabezpieczonej wpisem hipoteki w dziale czwartym księgi wieczystej – W zdecydowanej większości przypadków hipoteki są ustanawiane przez bank. W związku z powyższym powinniśmy zażądać od zbywcy zaświadczenia z banku o wysokości kredytu/pożyczki pozostałej do spłaty wraz ze zgodą banku na jego jednorazową całkowitą spłatę, wskazaniem rachunku technicznego do całkowitej spłaty oraz z oświadczeniem, że po całkowitej spłacie bank wyda dokumenty do wykreślenia hipoteki. W akcie notarialnym umowy sprzedaży notariusz dokładnie rozpisze, na jakie konta mają zostać przelane pieniądze z tytułu sprzedaży nieruchomości. Następnie zobowiąże zbywcę do dostarczenia niezwłocznie po zawarciu umowy dokumentów do wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej. Jeżeli finansujemy zakup nieruchomości z kredytu bankowego, bank po zawarciu umowy sprzedaży zgodnie z treścią aktu notarialnego oraz dyspozycją uruchomienia kredytu przeleje pieniądze na rachunek kredytowy poprzedniego banku wskazany w wyżej wymienionym zaświadczeniu, pozostałość na rachunek zbywcy. z poważaniem : adw Janusz Sawicki

z hipoteką nie jest bezpiecznie, ryzyko jest duże.